摘要：在经济转型、城市化进程不断加速的情境下，工业园区进行转型升级，是促进区域经济高质量发展的关键招数，低效工业用地实施再开发，尤其在存量达成质量提升的战略格局下，充当应对园区土地资源无效利用与产业结构不合理局面的有效手段。采用广州市云埔工业区作为分析案例，通过对园区低效用地开展系统性识别与类别区分，规划不同类型低效用地的再开发路径，包括构建“政府—平台—企业”三方联合的推进机制，采用“留、转、迁、清”差异化策略手段，引导用地复合模式与功能兼容发展，另外打造全周期的产业再开发监管及评估框架。采用这些手段，可促进园区产业结构全面优化，驱动绿色低碳生产开展，进而推动区域经济实现可持续发展，文章还分析了实践中所面临的挑战以及存在的不足，表明未来应加强政策支持、市场适配状况与技术创新协同发展，实现低效工业用地再开发的长期效能。

关键词：低效工业用地；再开发策略；园区转型；产业结构升级；绿色发展