摘要：基于建筑行业数字化转型中BIM技术与智能楼宇结合的迫切需求，研究团队对基于BIM技术的智能楼宇一体化集成管理系统设计与实践展开研究。该研究以解决传统楼宇管理管理效率低下等问题为目标，构建了以数据为核心、强调系统协同的设计理念，阐述了包含感知层、传输层、数据中台及人机界面的系统架构，并介绍了设备管理、能源管理、安全管理等功能模块的设计思路。 在某大型商业综合体案例中，系统分阶段应用，前期规划阶段依靠BIM技术做需求分析和方案设计，中期建设阶段通过施工仿真模拟与管线碰撞检测提高工程精度，后期运营维护阶段实现设备全生命周期监控、能源消耗分析和安全管理优化。研究结果表明，BIM技术赋能的系统显著提升了楼宇管理效率，降低运营成本超15%，并通过消防安全疏散模拟等功能增强了楼宇安全性，为智能楼宇管理提供了具备实践价值的技术路径。